Banyak kita dengar atau baca rungutan di media sosial tentang bank ‘reject’ permohonan sesetengah individu kerana tidak menepati syarat yang diperlukan oleh pihak bank. Kadangkala bank reject permohonan adalah sebab kesilapan kita sendiri.
Proses membeli rumah tidak semudah sepertimana kita membeli pakaian dan barangan lain. Ia melibatkan banyak pihak daripada kita sebagai pembeli rumah, urusan peguam dan sebagainya. Kalau tidak betul cara permohonannya, bank ‘reject’ permohonan anda dengan mudah.
Berikut adalah antara sebab bank menolak permohonan kita yang mana ia dikongsikan oleh Hartabumi.
BACA: Walaupun Bergaji RM2K, Lelaki Ini Dedah Bagaimana Dia Mampu Beli Rumah Corner Lot
1. Mohon di bank yang salah
Sebelum buat permohonan, kaji selidik dahulu kriteria permohonan setiap bank yang anda ingin mohon.
2. Skor pemarkahan rendah
Skor pemarkahan ke atas setiap permohonan pinjaman atas tujuan menganalisa profil pelanggan seperti umur, tempat tinggal, tahap pendidikan, pendapatan dan sebagainya.
3. Bankrap
Jika anda diisytiharkan muflis, secara langsung anda tidak layak untuk memohon pinjaman, membiayai semula ataupun kemudahan penambahan pajak gadai janji.
4. Peratus DSR tinggi
DSR adalah tahap kemampuan pembiayaan pinjaman. Ia adalah penanda ukur bagi setiap bank untuk menilai kemampuan anda membayar balik pinjaman yang diberikan. Semakin tinggi peratusan DSR anda, semakin sukar pinjaman anda untuk diluluskan.
BACA: ‘Beli Rumah Lebih Baik Dari Beli Kereta’, Konsultan Ini Jelaskan Kenapa Rumah Boleh Jana Duit!
5. Memalsukan dokumen
Pemalsuan dokumen pendapatan adalah satu kesalahan yang berat kerana pendapatan anda turut di rekodkan di Lembaga Hasil Dalam Negeri(LHDN) dan Kumpulan Wans Simpanan Pekerja (KWSP).
6. Pekerjaan kurang daripada enam bulan
Pastikan anda mempunyai sekurang-kurangnya 6 bulan pengalaman bekerja di syarikat yang sama untuk meyakinkan pihak bank bahawa status pekerjaan anda adalah stabil.
7. Harga pasaran tidak sesuai
Nilai hartanah tidak menepati harga pasaran semasa menyebabkan bank menolak permohonan pinjaman anda.
8. Pemaju bankrap
Berhati-hati sebelum membeli rumah dengan membuat analisa penuh mengenai pemaju projek perumahan tersebut di forum-forum hartanah.
Sumber: Hartabumi
Amalkan Makanan Prebiotic & Tinggi Antioksida, Ini Antara Cara Semulajadi Detoks Yang Ramai Terlepas Pandang!
Betul ke minum jus detoks boleh kurus? Boleh cuci usus?
Itulah yang sering bermain difikiran kita, ramai beranggapan kita perlu detoks untuk menurunkan berat badan melalui produk dan ‘detoks diet’.
Hakikatnya, badan kita sudah secara automatic dan semulajadi melakukan detoks atau menyahtoksin melalui hati buah pinggang, sistem penghadaman, paru-paru dan kulit.
Jika kita sihat, segala organ dalaman kita akan berfungsi dan detoks dengan sendirinya.
Tak apa, ini dia cara-cara detok secara semulajadi yang kita boleh amalkan ….
#1: Kurangkan pengambilan gila dan makanan proses
Gula dan makan proses berlebihan akan menyebabkan penyakit kronik yang menganggu fungsi hati dan buah pinggang. Ingat, hati merupakan organ penting dalam menyahtoksin dan mempunyai fungsi sebagai ‘penapis semulajadi’ dalam tubuh badan kita.
#2: Minum Air Secukupnya
Air dapat membatun mengeluarkan toksin melalui peluh, pernafasan dan air kencing. Ambil dan amalkan minum air sekurang-kurangnya 2.5 liter sehari.
#3: Amalkan mengambil makanan tinggi antioksida
Ambil makanan seperti buah beri, tomati, sayuran, kekacang untuk melawan radikal bebas dalam badan yang menyebabkan pelbagai penyakit kronik.
#4: Kurangkan pengambilan bergaram
Pengambilan garam yang berlebihan tanpa pengambilan air yang mencukupi akan menyebabkan proses detoks terganggu kerana kurang membuang air kecil dan akan menyebabkan ‘water retention’.
#5: Amalkan makanan prebiotic
Untuk memastikan proses detoks dan sistem imun yang baik, anda perlu amalkan makanan sayuran dan buah-buahan. Malah perut anda juga akan merasa nyaman kerana sistem penghadaman anda sentiasa sihat dan dalam keadaan baik.
#6: Dapatkan waktu tidur yang secukupnya
Walaupun nampak seperti tidak masuk akal, tetapi tahukah anda waktu tidur sangat memainkan peranan dalam pembuangan toksin? Ya, ini memang benar. Tidur yang berkualiti dapat membatun tubuh badan membuang toskin yang terkumpul sepanjang hari.
#7: Keluarkan peluh
Bersenam dengan kerap sekuarang-kurangnya 3 kali seminggu dapat mengurangkan keradangan dalam badan dan membenarkan badan menyahtoksin sebaiknya.
Sumber: Syaza Nutritionist
Rupanya Suami Yang Pakai Cincin Kahwin Buat Isteri Rasa Bahagia, Pahala Pun Dapat!
Biasanya lelaki akan memakai cincin kahwin ketika awal-awal perkahwinan. Namun selepas beberapa bulan, tak ramai yang meneruskan pemakaian cincin kahwin kerana rasa kurang selesa.
Namun tahukah anda, dengan memakai cincin kahwin rupanya boleh buat isteri gembira Malah memakai cincin juga menjadi antara amalan Sunnah yang anda boleh dapat pahala, asalkan anda memakai cincin yang dibenarkan dalam Islam iaitu cincin perak.
Jadi bagi yang dah lama tak pakai cincin kahwin, apa kata pakai dan amalkan semula. Bukan je buat hati isteri ceria dan berbunga-bunga, malah pasti mengimbas kembali saat mula-mula isteri menyarungkan cincin kahwin di jari anda.
Perkongsian Bijen Mohd di laman Facebooknya mengungkap rahsia dan kelebihan suami memakai cincin kahwin. Bagi yang dah lama tak pakai cincin kahwin, jom amalkan semula!
Tak lama lagi, insyaAllah genaplah 5 tahun usia perkahwinan saya dan isteri. Saya lihat di jari, masih tersemat cincin perkahwinan kami. Romantik bukan? (Err…)
Bagi orang perempuan, pakai cincin kahwin itu biasa. Tapi orang lelaki, cukuplah pakai sebulan atau setahun dua saja. Bukan apa, tugas harian orang lelaki membuatkannya tak berapa relevan untuk dipakai sentiasa.
Tak percaya cubalah check tangan mereka, berapa kerat saja yang masih ada cincin kahwin di jari? Boleh kira dengan jari.
Saya sebenarnya pun sama, rasa geli.
Hinggalah pada satu hari, ketika daurah kitab Syamail Muhammadiah, tuan guru mensyarahkan bab cincin Nabi.
Beliau beritahu cukup seseorang itu memakai cincin pinjam walau seketika, dia sudah pun mendapat pahala.
Maksudnya di sini, Ali jumpa Abu. Ali cakap pada Abu nak pinjam cincin dia.
Abu melurut keluar cincin dari jarinya dan memberikan kepada Ali. Ali menyambut cincin tersebut lalu menyarungkan ke jari manisnya.
Selepas beberapa saat, Ali pun menanggalkan dan memulangkannya kepada Abu dengan ucapan terima kasih.
Itupun sudah dikira mendapat pahala Sunnah. Wahh! Mudah sangat nak dapat pahala.
Lepas dengar saja perkara itu, saya terus bersemangat nak beramal. Bila balik rumah, saya pun carilah apa cincin yang ada sehinggalah terjumpa cincin kahwin dulu kala.
Saya tabahkan hati memakainya. Niat nak amal Sunnah semata-mata.
Nak dijadikan cerita, isteri bila tengok kita pakai cincin kahwin yang dia bagi dulu, hatinya pun mula berbunga-bunga. Amboi!
Rupanya orang perempuan ni bahagia bila kita memakainya. Mungkin dia rasa kita akan sentiasa ingat padanya. Ataupun sebagai petanda kepada makwe-makwe di luar sana bahawa lelaki tersebut sudahpun berpunya.
Kurang-kurang kalau lelaki dia nak pergi karaoke waktu dia tengah berpantang, tengok cincin teringatlah juga. Eh!
Tapi seriuslah. Bila pakai cincin kahwin ni rasa macam cinta tu segar-bugar saja. Rasa macam baru kahwin pun ada. Sudahlah amal Sunnah dapat pahala berganda, gembirakan isteri pun ada pahalanya.
Orang perempuan, setujukah anda?
Pengantin Baru Anak Dah Dua
#BijenMohd
#RumahTanggaKorporat
P/s: Ini heart beat cinta kanda bila teringatkan dinda. ?
Bila Sahabat Anda Tidak Sihat Emosi, Guna Tip Ini Untuk Jadi Pendengar Setia
Jika kita sakit badan, pasti akan nampak symptom seperti sengal-sengal, bengkak dan sebagainya. Namun terdapat sakit yang tersorok disebalik senyuman dan ekspresi wajah. Ia adalah sakit emosi atau tidak sihat emosi.
Sakit emosi banyak melibatkan seperti kemurungan (depresi), kebimbangan (insecurity), halusinasi dan pelbagai lagi. Sebagai rakan yang terdekat dengan sahabat kita yang mengalami tidak sihat emosi, sokongan yang terbaik anda boleh beri adalah melayani setiap kisah yang ingin dia sampaikan.
Dalam bahasa mudah, dengan untuk faham, bukan untuk membalas. Anda sepatutnya berasa untung kerana dia memilih anda sebagai Bantuan Sosial atau Social Support untuk dia meneruskan kehidupan. Mungkin dengan masa yang anda peruntukan mendengar ceritanya membuatkan dia menjadi lebih baik.
BACA: Doktor Gigi Ini Kongsi Pengalaman Rawat Pesakit Yang Bengkak Muka & Bernanah
Ikuti tip yang disediakan oleh Aiman Psikologi melalui twitter threadnya.
Sebagai kawan, kita tidak perlu jadi pakar psikiatri psikologi untuk selesaikan masalahnya, ini yang anda perlu buat
Kita tidak perlu jadi pemulih kepada masalah yang rakan kita hadapi kerana nanti jadi beban emosi kepada kita
Support yang boleh dibuat adalah dengan perhatikan selera makan dia, tanya khabar dan jangan tinggalkan dia seorang diri
Guna konsep 3 Warna dalam lampu trafik jalan
Elak daripada bandingkan masalah kita dengan masalah dia, ini bukan pertandingan
Kesusahan yang dia alami, jangan kita suka-suka nak bandingkan. Setiap manusia ada cabaran yang tersendiri
Jangan suka potong bila dia tengah bercerita, ‘Dengar untuk faham, bukan untuk membalas’
BACA: Ini Adalah 6 Kebaikan Susu Soya, Bantu Lelaki Kurangkan Berat Badan Salah Satunya
Kalau kita tidak tahu macamana nak bantu, bagi alternatif lain yang terbaik kepada sahabat kita
