Bila bercakap soal jodoh, kadangkala kita memang tak dapat nak tuturkan dengan kata-kata. Benar kata orang, kalau sudah jodoh memang tidak akan lari ke mana. Begitu juga kalau sudah tiada jodoh, kalau bukan ditakdirkan untuk anda bersama dengan si dia maka terimalah dengan hati yang penuh rela

Tapi kita sebagai manusia tidaklah boleh berserah semata-mata. Usaha perlu ada sama ada dari diri anda atau pun pasangan itu sendiri. Pilihan hati masing-masing juga berbeza.

Terutamanya golongan lelaki yang kadang-kadang mungkin sangat cerewet. Akan tetapi usahlah sampai terlalu cerewet dan mempunyai fantasi terlalu tinggi sampaikan sampai sudah tiada yang berkenan di hati.

Berani MASKULIN nyatakan kebanyakan lelaki mempunyai kecenderungan memilih pasangan yang muda dari mereka. Akan tetapi tahukah bahawa banyak kelebihannya jika anda berkahwin dengan wanita lebih berusia?

Contoh terbaik yang boleh kita sentiasa jadikan teladan ialah Rasulullah SAW yang berkahwin dengan Siti Khadijah r.a yang lebih tua daripada baginda. Umur bukanlah penghalang untuk mengecap kebahagian dalam berumahtangga dan membina keluarga yang hidup dalam keadaan sejahtera.

Jadi kali ini MASKULIN ingin kongsikan kepada anda terutamanya lelaki tentang kelebihan mempunyai pasangan dan berkahwin dengan wanita lebih berusia.

NALURI KEIBUAN MENEBAL

Kebanyakan wanita yang lebih berusia mempunyai pemikiran yang lebih dewasa. Jadi secara semulajadi naluri keibuan telah wujud dalam diri mereka. Perasaan kasih sayang dalam membelai dan mendidik anak-anak sudah tersemat dalam diri mereka.

MATANG DAN BERDIKARI

Perempuan yang lebih berusia bersifat lebih matang dan bijak dalam mengendali masalah walaupun dalam situasi yang berbeza. Mereka akan lebih bersabar dalam mengharungi ujian kehidupan dan mampu mengendalinya seorang diri. Setelah memiliki teman hidup, mereka akan menjadi semakin matang.

TINGGI KEYAKINAN DIRI

Ya, kebanyakan wanita yang lebih tua berbanding lelaki memiliki keyakinan diri yang tinggi. Pengalaman mereka telah bertemu dengan seghala macam orang. Lalu menjadikan mereka lebih masak dengan selok-belok kehidupan menjadikan mereka seseorang ada keyakinan diri. Mereka juga dapat membantu suaminya dalam membuat sebarang keputusan dengan lebih matang.

LEBIH SERIUS

Apabila terbuka hati untuk berkahwin itu mereka sudah cukup jelas akan matlamat dan bukan sekadar main-main. Mereka lebih memandang serius akan hubungan suci yang bakal terjalin. Semuanya sudah sangat teratur dan mereka juga seorang yang mempunyai pendirian tetap.

BERSIKAP TERBUKA

Sudah lumrah, kebanyakan wanita terkenal dengan bahasa kiasannya yang kadangkala sukar ‘ditangkap’ oleh lelaki. Keistimewaan dalam memiliki isteri yang lebih berusia adalah mereka lebih cenderung berinteraksi tanpa sebarang kiasan. Mereka akan menyampaikan hasrat di hati dengan jelas agar si lelaki mudah memahaminya.

Lain orang mungkin lain sikapnya. Terpulang kepada diri masing-masing untuk menilai pasangan. Semoga perkongsian ini memberikan manfaat buat anda.

Saban tahun Samsung tidak pernah gagal memperkenalkan barisan peranti flagship dan premium keluaran mereka. Dan semalam Samsung telah mengumumkan kemunculan peranti-peranti hebat seperti telefon pintar boleh lipat atau foldable yang cukup dinantikan ramai.

Seperti yang dijangka, Samsung memperkenalkan generasi terkini dua model boleh lipat mereka iaitu Galaxy Z Fold4 dan Galazy Z Flip4. Kedua-dua model telefon pintar ini dikatakan bakal membawa teknologi boleh lipat ke paras lebih tinggi berbanding model sebelumnya.

Ia merupakan satu batu loncatan positif dari Samsung bagi menjadikan segmen telefon boleh lipat ini lebih menarik dan mendapat sambutan yang baik di kalangan pengguna terutamanya peminat setia mereka.

Secara keseluruhannya tidak terdapat perubahan yang terlalu besar pada dua peranti ini. Samsung dilihat berusaha dengan misi mereka untuk membina peranti yang lebih premium dan memberikan kombinasi pengalaman pengguna terbaik di pasaran.

Beberapa perubahan dan penambahbaikan dari segi hardware dan software dilihat bakal memberikan kepuasan tersebut secara langsung dan tidak langsung. Sekilas pandang ia kelihatan lebih kurang sama dengan model sebelumnya namun jangan tertipu dengan penampilan tersebut.

SAMSUNG GALAXY Z FLIP4

Bayangkan sebuah peranti yang bukan sahaja mempunyai rekaan elegan tapi sarat dengan ciri teknologi terkini serba mantap. Meneruskan kesinambungan model terdahulu Flip4 tampil dengan misi untuk memberikan pengalaman pengguna yang tersendiri.

Direka khusus buat mereka yang mahu lebih kebebasan dalam ekspresi dan tidak terbeban dengan peranti lebih berat, Flip4 ditampilkan dengan sedikit perubahan. Rekaannya masih relevan dan kekal dengan estetika foldable yang bukan sahaja mempunyai nilai nostalgia tetapi lebih moden.

Merakamkan video dan foto berkumpulan dalam pelbagai sudut juga menjadi lebih mudah dengan mengaktifkan FlexCam.

Ia juga turut boleh digunakan bersama aplikasi kegemaran lain. Kerjasama Samsung dan Meta menyaksikan FlexCam akan dioptimumkan untuk pelbagai platform mereka seperti Instagram, WhatsApp dan Facebook.

Selain dual-camera, Galaxy X Flip4 dikuasakan dengan pemproses terkini Snapdragon 8+ Gen 1 seperti yang turut digunakan pada Fold4.

SAMSUNG GALAXY Z FOLD4

Secara kasarnya ia kelihatan tidak jauh berbeza dengan model sebelumnya. Namun Galaxy Z Fold4 direka dengan lebih ringan, kecil dan juga lebih sleek dari segi penampilan keseluruhannya. Samsung juga dilihat telah mengecilkan sedikit saiznya dalam beberapa milimeter terutamanya bezel lebih kecil di sekeliling Cover Screen.

Ia secara tidak langsung memberikan pengalaman lebih menarik apabila ia dilipat. Bertepatan dengan objektif mereka yang tidak menonjolkan perubahan drastik tetapi lebih tumpuan kepada penambah baikan pengalaman pengguna.

Di antaranya, Galaxy Z Fold4 memperkenalkan Tas Bar yang terletak sebaris dengan home screen pengguna di bawah skrin bersebelahan butang navigasi. Pengguna juga kini boleh ‘press and hold’ ikon yang mereka ingin buka di dalam mode Multi Window.

Galaxy Z Fold4 menggunakan pemproses Qualcomm Snapdragon 8+ Gen 1 chipset. Selain itu ia turut dilengkapi set up tiga kamera belakang seperti mana yang boleh ditemui pada Galaxy S22 dengan 12 + 50 + 10 MP. Ia juga mempunyai kamera baharu 4 MP Under Display Camera yang terletak di bawah Main Screen.

Paparan skrin utama tampil dengan teknologi AMOLED 2X Technology 7.6 inci dan Cover Screen 6.2 inci. Selain sokongan 5G, ia turut lengkap dengan bateri 4,400 mAh dan 12GB RAM.

Samsung Malaysia kini membukan pra-pesanan bermula semalam 10 Ogos sehingga 1 September 2022. Berikut merupakan senarai harga Galaxy Z Fold4 dan Galaxy Z Fold4.

Galaxy Z Fold 4 12GB + 256GB: RM6,799
Galaxy Z Fold 4 12GB + 512GB: RM7,299
Galaxy Z Fold 4 12GB + 1TB: RM8,299

Galaxy Z Flip 4 8GB + 128GB: RM4,099
Galaxy Z Flip 4 8GB + 256GB: RM4,399
Galaxy Z Flip 4 8GB + 512GB: RM4,899
Galaxy Z Flip 4 Bespoke Edition (8GB + 256GB): RM4,599

Pelbagai tawaran menarik turut ditawarkan oleh Samsung Malaysia. Buat anda yang berminat untuk mengetahui lebih lanjut boleh dapati tawaran ini di laman sesawang rasmi mereka di www.samsung.com.my/smartphone.

Samsung turut melancarkan Galaxy Buds2 Pro bagi melengkapkan kepuasan audio bersama peranti telefon pintar tersebut.

Dengan harga rumah yang semakin melonjak naik dengan kos sara hidup yang juga semakin meningkat, membantutkan hasrat ramai dalam kalangan kita untuk memiliki rumah sendiri. Bagi golongan yang bergaji kecil dan tambahan lagi baru memulakan kehidupan berdua sudah pasti menginginkan rumah sendiri yang mampu memberikan lebih privasi dan keselesaan, disamping kehidupan yang lebih terjamin.

Mari lihat perkongsian saudara Amir Syahir ini di laman facebooknya mengenai tip memiliki rumah sendiri ini. Semoga bermanfaat buat semua.

Ini Perkongsian beliau :

Melalui Belanjawan 2019, Bank Negara akan menyediakan dana RM1 bilion untuk membiayai pembelian rumah pertama bagi golongan berpendapatan bulanan tidak lebih RM2,300.

Dana ini tersedia di Ambank, CIMB Bank, Maybank, RHB bank dan Bank Simpanan Nasional melalui kadar pembiayaan terkurang serendah 3.5 peratus.

Dana tersebut akan disediakan bermula 1 Januari tahun depan untuk pembelian rumah mampu milik berharga sehingga RM150,000.

***

Best woo dapat rate 3.5% tu. Ansuran bulanan murah. Kerajaan dah tolong kau, kau pulak kena tolong diri sendiri. Kena jaga penyata gaji elok-elok supaya mudah lulus pembiayaan perumahan.

Nak beli rumah kena ada kewangan yang kukuh kerana komitmen ansuran bulanan sehingga 30-35 tahun. Jadi, kau kena buktikan kepada pihak bank kau mampu untuk bayar ansuran bulanan setiap bulan.

Jangan buat perkara di bawah jika kau ingin beli rumah pertama. Jom baca!

1. Jangan bazirkan duit pada perkara yang tidak penting. Kumpul duit untuk beli rumah. Kalau subsale, kau kena ada sekurang-kurangnya 10% – 15% dari harga rumah.

2. Jangan beli kereta lebih 20% daripada pendapatan. Ansuran bulanan kereta yang tinggi akan merugikan kelayakan pembiayaan perumahan kau. DSR barai nanti.

3. Jangan buat pembiayaan peribadi. Kau akan dilabel individu berisiko nanti.

4. Jangan biarkan laporan CCRIS rosak. Jaga CCRIS sebaik-baiknya. Kau ada hutang bayarlah tepat pada masanya dengan jumlah yang cukup. Ramai tak lepas beli rumah sebab ada CCRIS PTPTN.

5. Jangan buat ASB Financing di tahun yang sama dengan tahun ingin membeli rumah. ASBF masuk dalam CCRIS juga. Masuk perkiraan DSR. Lepas dapat dividen baru boleh dikira sebagai pendapatan.

6. Jangan tak ambil tahu mengenai NDI. Net Disposable Income (NDI) ni kos sara hidup kau untuk makan minum dan meneruskan kehidupan. Ada bank akan tolak RM1000 sebagai NDI. Jadi simpanan yang padu amatlah penting.

7. Jangan tak sediakan dokumen penting dan dokumen sokongan yang lengkap. Dah cukup deposit rumah, terus sediakan dokumen yang diperlukan untuk memohon pembiayaan perumahan.

8. Jangan mohon pembiayaan perumahan lebih daripada kelayakan. Semak dulu kelayakan pembiayaan perumahan kau sebelum membeli rumah. Rugi masa dan tenaga kau je nanti.

9. Jangan bayar deposit rumah kepada akaun peribadi ejen hartanah. Bayar kepada akaun agensi mereka. Tanya dulu sama ada deposit rumah akan dipulangkan balik atau tidak jika pembiayaan perumahan kau ditolak oleh pihak bank.

10. Jangan guna kad kredit sehingga limit. DSR untuk kad kredit biasanya dikira berdasarkan 5% baki terkini penggunaan kad kredit. Seelok-eloknya bayar dulu tunggakan hutang kad kredit baru mohon pembiayaan perumahan.

Yang penting kau jangan memilih nak rumah atas tanah saja, nak rumah yang baru je, yang ada kolam renang bagai. Jangan nak berharap harga rumah akan jatuh la ye.

Baiki kewangan kau terlebih dahulu sebelum membeli hartanah. Bank nak berurusan dengan orang yang betul-betul berkemampuan sahaja.

Masa muda ni jangan duk sibuk kumpul fridge magnet negara yang kau travel tu. Kawan kau yang lain duk ikat perut kumpul duit deposit rumah. Kau pula dah masuk umur 30 baru nak simpan duit untuk beli rumah. Lepas tu bising rumah semua dah mahal. Kah!

Belanjawan dah disediakan jadi mari lah kita berusaha yang terbaik untuk mendapatkan kehidupan yang baik untuk masa hadapan. Jangan hanya membuang masa muda anda. Usia dan masa tidak akan berulang kembali.

Selamat beramal dan mencuba!

Sumber : Pakar Hartanah Amir Syahir