Bagi mereka yang pertama kali nak beli rumah, sudah semestinya masih kabur tentang cara beli rumah pertama mereka. Lagi-lagi bagi golongan muda, bukan mudah dan selalu orang beli rumah, mungkin sekali sahaja dalam seumur hidup lagi-lagi dengan kos sara diri yang kian meningkat kini.
Oleh kerana kurang pengalaman, maka kebanyakan orang kurang arif dalam proses pembelian rumah yang sebenar. Jadi kali ini kami kongsikan nota ringkas yang dikongsikan oleh saudara Amir Syahir di Facebooknya tentang tip pinjaman bank yang mudah diluluskan untuk membiayaan perumahan korang.
Antara sebab bank tolak pemohonan kita adalah:
1. BINA DAN KUKUHKAN KEWANGAN
Bank akan memberi pinjaman perumahan pada mereka yang mampu dari segi kewangan. Pastikan tiap bulan ada lagi simpanan dalam akaun bank. Jangan tinggal berbelas Ringgit je tiap akhir bulan. Jangan buat hutang jahat dan hutang yang tak perlu.
Komitmen hutang janganlah terlalu tinggi. Biar DSR bawah 60%. Ansuran PTPTN pun tak nak bayar, mana mungkin bank nak luluskan pinjaman perumahan korang. Tabiat menyimpan pun penting.
Buatlah perbandingan terlebih dahulu kalau nak lakukan pinjaman. Laman iMoney.my, memang terbaik sebab kita boleh buat perbandingan pinjaman peribadi dengan cara terpantas dan mudah je!
2. REKOD CCRIS MESTI CUN MELECUN
Mempunyai rekod pembayaran balik pinjaman yang tak begitu cun. Tambah pula tak berdisiplin untuk membayar balik pinjaman yang telah dibuat.
Kalau teruskan, sampai bila-bila pun loan korang susah nak lulus.
Rekod ni boleh disemak di Bank Negara Malaysia, atau secara online di www.creditbureau.com.my.
3. SEMUA ORANG PATUT TAHU PASAL INI
Cuba semak rekod CTOS sebelum buat permohonan. Biasanya ramai tak sedar mereka kena CTOS disebabkan jadi penjamin.
Ada juga yang menjual kereta pada kawan, dan suruh kawan sambung bayar. Kawan tu tak bayar. Nama dia (penjamin) kena blacklist.
4. LENGKAPKAN APA YANG PERLU
Bank tak suka orang yang tak mempunyai dokumentasi yang lengkap. Pegawai bank yang uruskan pinjaman mungkin ada 40 hingga 50 permohonan perlu disemak. Kalau dokumen tak lengkap, amat menyusahkan pegawai itu.
Sediakan maklumat peribadi, pendidikan, tempat kerja, pengalaman kerja, nombor telefon pejabat, surat pengesahan kerja, dan sebagainya dengan lengkap.
5. FAKTOR PEKERJAAN
Dengan ekonomi yang tak menentu, amat penting bank menyemak di mana kita bekerja. Perkara yang akan diambil kira seperti pengalaman kerja dan tempoh bekerja. Jika kerja kurang setahun, kepilkan surat lantikan ataupun surat tawaran kerja korang tu.
Jika bekerja di sektor kerajaan atau syarikat besar mungkin tak ada masalah. Kestabilan tempat kerja kita juga diutamakan.
6. BANK SENANG KERJA BILA KORANG SEDIAKAN SEMUA INI
Senaraikan dengan lengkap:
- Pendapatan (tiga bulan penyata gaji terkini, elaun, pendapatan sampingan), komitmen/hutang (pembiayaan peribadi, kereta, kad kredit, koperasi, dan lain-lain).
- Pelaburan (ASB, emas, perak, unit amanah, saham, dan lain-lain).
- Simpanan (bank, tabung, Tabung Haji, KWSP, dan lain-lain).
- Cukai dan zakat, sedia bukti dokumentasi pendapatan, pelaburan dan simpanan.
Kalau yang ni kita buat sambil lewa saja, ada potensi permohonan kita bakal ditolak.
7. LOKASI JUGA MEMAINKAN PERANAN
Kebanyakan pinjaman perumahan ditolak kerana rumah tu berada di pedalaman atau tempat terpencil. Kurang mendapat permintaan. Bank juga akan menolak pinjaman perumahan daripada pemaju yang disenarai hitam oleh Kementerian dan agensi berkaitan.
8. CANTIKKAN SKOR KREDIT
Skor kredit berdasarkan analisis dan tahap pembayaran balik kita berdasarkan rekod CCRIS. Ia menunjukkan kita bijak menguruskan wang.
Antara yang dinilai adalah rekod CCRIS, kad kredit lebih had penggunaan, corak pembayaran balik, bilangan kad kredit, dan sebagainya.
Sumber: Amir Syahir
Apple Tawarkan Servis Engrave Emoji Di Airpods Case Secara Percuma
Bagi peminat audio atau fon telinga produk dari Apple iaitu AirPods Pro kini menjadi idaman. Diperkenalkan beberapa bulan lalu, Airpods Pro menjadi peranti audio terkini dan terbaik ditawarkan oleh Apple pada masa kini.
Dan kini Apple mengumumkan tarikan terbaru khas buat anda yang ingin memiliki produk ekskulsif mereka. Apple mengumumkan servis engrave atau ukiran emoji ditawarkan secara percuma.
Servis ini boleh diperolehi semasa anda melakukan pembelian AirPods Pro menerusi Apple Store rasmi secara talian. AirPods memang telah menyediakan perkhidmatan engrave cuma sebelum ini ia terhad kepada tulisan teks sahaja.
Pengenalan terbaru ini menyaksikan sebanyak 31 seleksi karakter emoji ditawarkan. Anda juga boleh mencubanya sendiri secara maya dengan mengunjingi Apple Store Malaysia.
Namun terdapat limitasi yang mungkin agak kurang menyeronokkan kerana pengguna boleh memilih sama ada teks atau emoji sahaja, bukan kedua-duaanya sekali. Buat peminat peranti Apple tawaran ini merupakan salah satu customization yang menarik dan tak boleh dilepaskan.
Risiko Darah Masuk Ke Paru-Paru, Nasihat Doktor Ini Jangan Dongakkan Kepala Bila Hidung Berdarah!
Selalunya apabila hidung berdarah, kita akan mendongakkan kepala kononnya untuk menghentikan aliran darah tersebut. Namun sebenarnya cara yang selama ini kita buat apabila hidung berdarah itu rupanya salah.
Sebab-sebabnya diperjelaskan lagi oleh Dr Ezairy M.Sallih yang bertugas di Jabatan Otorinolaringologi (Telinga, Hidung & Tekak) menerusi entri di laman Facebook miliknya.
Menurut beliau, mendongakkan kepala ketika hidung berdarah berisiko menyebabkan darah hidung masuk ke saluran pernafasan. Jadi apa yang sepatutnya anda buat?
Ini perkongsian beliau tentang langkah sewajarnya yang anda patut buat apabila hidung berdarah.
Jangan dongak kepala ketika pendarahan hidung!
Ini yang selalu masyarakat kita lakukan. Mendongak ke atas supaya darah berhenti dan tidak lagi keluar.
Dua perkara perlu dipastikan apabila pendarahan hidung sedang berlaku.
1. Pendarahan hidung berhenti.
2. Tidak berlaku komplikasi tambahan kepada pesakit.
Oleh itu, beberapa langkah perlu dan MESTI dilakukan apabila pendarahan hidung berlaku.
1. Bertenang. Ini perkara paling penting bagi memastikan anda melakukan perkara yang sepatutnya.
2. Tundukkan kepala. JANGAN DONGAKKAN KEPALA. Apabila anda dongakkan kepala anda ke atas, ia akan menyebabkan darah daripada hidung masuk ke salur pernafasan. Ini boleh mengakibatkan komplikasi lebih buruk berlaku!
3. Tekan, compress atau pinch pangkal hidung anda. Ini akan memastikan pendarahan hidung berhenti.
4. Letakkan ais pada bahagian dahi bagi mengurangkan pendarahan daripada terus berlaku.
5. Lakukan langkah ini selama 15-20 minit. Jika pendarahan berkurang, lakukan sekali lagi.
6. Jika tidak ada tanda-tanda pendarahan akan berhenti, segera ke hospital. Pendarahan perlu dihentikan segera.
Sila #kongsi tulisan ini kepada mereka yang anda sayang. Moga ia bermanfaat.
Dr Ezairy M.Sallih
#doktortelingahidungtekak
Jangan cuba-cuba masukkan air ke dalam hidung untuk mencuci dan menghentikan pendarahan. Ia tidak membantu.
10 Kehebatan Minum Air Kelapa Bila Berbuka Puasa Sepanjang Bulan Ramadan
Selain menghilangkan dahaga ketika berbuka puasa, air kelapa muda juga boleh menyegarkan tubuh badan dan membantu menjaga kesihatan tubuh. Ini kerana pada saat kita berpuasa, tubuh badan akan kehilangan vitamin dan ion.
Malah air kelapa muda menjadi antara pilihan yang terbaik untuk kita minum ketika berbuka kerana ia mampu menggantikan jumlah air yang hilang setelah berjam-jam kita berpuasa.
Menurut Ketua Jabatan Dietetik dan Sajian Hospital Kuala Lumpur (HKL), Ridzoni Sulaiman, ketika musim panas di bulan Ramadan, memanfaatkan minum air kelapa muda ketika berbuka puasa dapat mengembalikan suhu badan ke paras normal.
Ini antara kelebihan minum air kelapa muda saat berbuka puasa.
BANTU TURUNKAN BERAT
Air kelapa muda mempunyai kandungan relatif rendah kalori berbanding minuman lain. Ia juga membuatkan perut kenyang lebih lama sebelum anda mengambil makanan berat lain saat berbuka puasa dan menyekat selera makan secara berlebihan.
Bukan itu sahaja, air kepala muda juga boleh merangsang metabolisme menjadi lebih baik. Kalau anda nak turunkan berat badan, kenalah amalkan minum air kepala muda ini setiap hari sepanjang berbuka puasa.
MELEGAKAN & MENYEJUKKAN
Air kelapa muda merupakan minuman yang sangat baik untuk meneutralkan kembung perut ketika perut kosong. Disebabkan itulah air kelapa muda menjadi antara minuman yang paling tepat diambil sewaktu berbuka bagi memberi kelegaan pada perut.
CEPAT PULIHKAN DEHIDRASI
Air kelapa muda juga memiliki kandungan elektrolit yang tinggi dan dan glukosa semula jadi yang mampu membekalkan tenaga kepada tubuh. Ini secara tidak langsung membantu memudahkan penggantian cairan tubuh yang hilang kerana dehidrasi sepanjang berpuasa.
BAGUS BUAT KENCING MANIS
Air kelapa muda adalah antara minuman yang bagus untuk pesakit diabetes yang berpuasa. Ini kerana kandungan gulanya yang semula jadi namun tidak membuatkan insulin menjadi tinggi.
Kajian dari jurnal PubMed Central mengatakan bahawa air kelapa muda mampu menurunkan kadar gula darah dan meningkatkan kesihatan tubuh seara umum.
BANTU KURANGKAN SAKIT KEPALA
Sakit kepala merupakan antara penyakit yang paling banyak dialami ketika berpuasa. Banyak faktor berlakunya skait kepala antaranya disebabkan terlalu lapar, dehidrasi ataupun anemia.
Komposisi pada otak manusia didominasi oleh cairan sehingga ketika kita kekurangan cairan maka akan menurunkan sistem kerja otak yang tentunya dapat menimbulkan sakit kepala.
Jadi dengan minum air kelapa muda yang mengandungi elektrolit dan magnesium mampu mengurangkan sakit kepala yang ada ketikanya mengganggu aktiviti harian kita di bulan puasa.
MUDAHKAN PENGHADAMAN
Air kepala muda tinggi dengan kandungan serat. Ia juga membantu dalam pencegahan masalah pencernaan dan mengurangkan berlakunya refluks asid dalam perut.
BANTU KAWAL TEKANAN DARAH
Air kelapa muda mempunyai kandungan potasium dan kalium telah terbukti mampu mengawal tekanan darah tinggi. Oleh sebab itulah, anda disarankan untuk mengamalkan minum air kepala muda untuk mengurangkan risiko tekanan darah tinggi dalam jangka panjang.
MENYIHATKAN JANTUNG
Beberapa kajian kecil pernah dilakukan ke atas tikus. Kajian tersebut menunjukkan bahawa tikus yang diberi air kelapa minum dapat menurunkan paras kolesterol.
Kajian juga menyebut, kesannya juga sama dengan manusia. Bagi orang yang sudah memasuki usia senja sangat penting untuk minum air kelapa muda kerana khasiatnya dapat mengurangkan tahap kolesterol sekali gus mempengaruhi kesihatan jantung.
KAYA NUTRISI
Air kelapa muda juga mempunyai limpahan nutrisi yang sangat baik untuk metabolisme tubuh yang sedang berpuasa.
Air kelapa muda mengandungi karbohidrat yang meliputi glukosa, sorbitol, sukrosa, fruktosa dan unsur-unsur mineral seperti kalsium, potasium, magnesium, sulfur, fosfor, cuprum, natrium serta banyak lagi.
TINGKATKAN KEKEBALAN TUBUH
Minum air kelapa muda saat berbuka puasa juga mampu meningkatkan sistem kekebalan tubuh.
Kandungan vitamin dan mineral seperti vitamin B, thiamin, vitamin C, riboflavin, asam folat dan niasin yang sangat baik dalam air kelapa muda membantu untuk proses metabolisme dan berperanan penting dalam melawan bakteria serta virus yang menyerang sistem kekebalan tubuh.
Selamat berbuka!
